MN Immobilier vous propose un ensemble immobilier de 355 m² habitables sur 2 000m² de terrain avec piscine, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la Montagne Pelée.
Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, avec plusieurs logements indépendants et un fort potentiel de revenus locatifs estimé entre 4 000 € et 4 500 € par mois.
COMPOSITION
À l’étage – Appartement T5 (169 m²)
4 chambres climatisées
1 suite parentale
3 chambres avec rangements
Salle de bain avec douche à l’italienne
WC indépendant
Mezzanine
Cuisine équipée ouverte
Grand séjour
71 m² de terrasses couvertes avec vue mer
Au rez-de-chaussée
2 appartements T3 indépendants d’environ 93 m² chacun
Terrasses privatives
Actuellement loués
DÉPENDANCE
Maison d’environ 80 m²
Construction non achevée
En cours de régularisation administrative
Potentiel d’aménagement locatif supplémentaire
PRESTATIONS
Climatisation dans l’ensemble du bien
Piscine
Chauffe-eau solaire
5 citernes d’eau
Capacité totale : 9 000 litres
Performance énergétique : DPE A
POTENTIEL LOCATIF
Revenus locatifs estimés : 4 000 € à 4 500 € / mois
Rentabilité brute estimée : 9 % à 10 %
Possibilité d’optimisation avec la dépendance
LOCALISATION
À 3 minutes des plages
Proche sentiers de randonnée
Proche zoo du Carbet
Proche commodités du centre-ville
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 540 000 € FAI
Taxe foncière : 2 696 €
CONTACT
Fabrice – 06 96 69 09 21
https://qr.getintouch.pro/page/mn-immo06
https://www.mn-immobilier.com
Agent Co Immo immatriculé au RSAC de Fort-de-France n° 498 231 356 – Formation
ALUR
Agissant pour le compte de MN IMMOBILIER
SIREN : 901 109 041 – CPI n° 97212023000000008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
www.georisques.gouv.fr
