Immeuble situé rue Victor Hugo, en plein centre-ville de Fort-de-France, offrant un excellent potentiel d’investissement avec un rapport locatif immédiat.
Le bien développe une superficie totale d’environ 430 m², répartie entre plusieurs locaux commerciaux déjà loués.
Caractéristiques
– Type : Immeuble
– Surface totale : environ 430 m²
– Usage : Commercial / professionnel
– Immeuble vendu occupé
Composition
Rez-de-chaussée
– Local commercial 90 m² loué 1 247,75 € TTC + 150 € charges, bail en cours depuis le 5 juin 2025
– Local commercial 30 m² loué 800 € TTC, bail en cours depuis le 1er octobre 2023, sans charges
– Local commercial 70 m² loué 1 600 € TTC + 150 € charges, bail en cours depuis le 20 mars 2023
R+1
– Local commercial 240 m² loué 1 950 € TTC + 150 € charges, bail en cours depuis le 17 avril 2023
Données locatives
– Revenus locatifs mensuels TTC : 5 597,75 €
– Charges mensuelles récupérées : 450 €
– Revenus locatifs annuels TTC : 67 173 €
– Taux de rentabilité brute : 10,33 %
Prix / Conditions financières
– Prix de vente FAI : 650 000 €
Atouts
– Emplacement central rue Victor Hugo
– Immeuble entièrement loué
– Revenus sécurisés par baux en cours
– Rentabilité attractive
– Produit idéal investisseur
– Surface importante en centre-ville
Informations complémentaires
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contact
Contactez Maud au 0696 730 739
Agence MN IMMOBILIER
SIREN : 901109041 CPI N° 97212023000000008
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