🏡 A VENDRE – VILLA F8 DE 196 M2 (2 F4) AVEC PISCINE AU CAP EST, LE FRANÇOIS
A vendre villa de 196 M2 avec piscine sur un terrain arboré de 1200 M2 🌴 avec plusieurs terrasses couvertes 🌺 et une petite vue mer 🌊.
Cette villa se compose :
. Au RDC : un F4 d’environ 106 m2 avec une grande piscine au sel à débordement 💦 en pierre de Bali donnant sur une grande terrasse couverte en U de 99 m2, ouverte sur une cuisine équipée 🍽️ refaite récemment et sur un grand salon avec une mezzanine.
L’espace nuit se compose d’une chambre parentale 🛏️ avec dressing, salle d’eau, WC et rangements, une 2e chambre avec rangements, un bureau/chambre d’ami 💼, et une salle d’eau avec WC.
. Au RDJ : un F4 d’environ 90 m2 avec sa terrasse de 36 m2, son entrée indépendante 🚪 et son jardin privatif 🌿.
Il comprend un grand séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine récente 🍳 aménagée et équipée, trois chambres dont deux parentales avec placard et salle d’eau, et enfin un atelier 🛠️.
L’ensemble des chambres sont climatisées ❄️ et la toiture a été refaite récemment, assurant une bonne performance énergétique ⚡ (DPE : C).
Vous trouverez également un pool house, une douche extérieure, un barbecue en dur 🔥, une buanderie, un abri pour 2 voitures 🚗🚗 et aucun vis-à-vis 🌅.
📍 Localisation idéale : à seulement 3 minutes de l’océan 🌊 et de toutes les commodités du centre-ville 🛍️.
Ce bien comprend au total 436 m2 au sol et convient aussi bien pour un projet familial 👨👩👧👦 que pour un investissement locatif ou mixte 💼.
💰 Revenus Locatifs : F4 du haut 2400€ / F4 du bas 1300€ → Rentabilité env. 7 %
💸 Prix de vente : 690 000€ FAI
🏠 Taxe foncière : 2 583 €
📞 Contactez Fabrice au 0696 69 09 21
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