En plein cœur de Fort-de-France, découvrez un local professionnel de 465 m² modulables sur plusieurs niveaux.Avec vitrine, ascenseur, climatisation centralisée et un bon état général, ce bien offre une visibilité maximale et s’adapte à une grande variété d’activités professionnelles.
CARACTÉRISTIQUES• Type : Local professionnel• Surface : 465 m² divisible• 5 niveaux – 3 étages• Vue centre-ville• Vitrine• Ascenseur• Climatisation centralisée COMPOSITION PAR NIVEAU RDC :• Local commercial vitré 17 m² (loué 850 €)• Porche sécurisé + accueil + grande salle d’attente• 1 bureau• 1 sanitaire
1er étage :• 8 bureaux• 1 cafétéria• 1 balcon• 2 sanitaires
2e étage :• 4 bureaux• 1 grande salle de réunion• 2 sanitaires• 1 balcon
3e étage :• 6 bureaux• 1 cafétéria• 1 toilette• 1 balcon4e étage :• Toiture-terrasse 128 m² aménageable sous conditions
ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES• Climatisation centralisée avec comptage par étage• Verrière apportant un puits de lumière naturel
CONDITIONS FINANCIÈRES• Loyer HC : 9 000 € / mois• Charges : 750 € / mois (incl. TF, ascenseur + abonnement)• Honoraires : 18 000 €• Dépôt de garantie : 18 000 €• Bail : 3-6-9
LES ATOUTS• Emplacement premium en centre-ville• Immeuble modulable et fonctionnel• Vitrine + ascenseur + climatisation• Grandes surfaces adaptées à de nombreux usages• Toiture-terrasse valorisable
CONTACT :
Fabrice
06 96 69 09 21
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