Situé au sein d’une résidence avec piscine, cet appartement F4 en duplex offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et des prestations appréciées, avec vue dégagée et mer, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Caractéristiques principales
– Appartement F4 en duplex
– Surface habitable : 88,52 m²
– Terrasse : 47,94 m²
– Surface totale : 136,46 m²
– 1 séjour
– 1 cuisine aménagée et équipée
– 2 chambres au rez-de-chaussée
– 1 suite parentale au 1er étage avec salle de bain et dressing
– 1 salle d’eau
– 1 WC indépendant
– 1 buanderie
– 1 cave
– 2 places de parking couvertes
Résidence
– Copropriété de 25 appartements répartis sur 3 bâtiments
– Résidence livrée en 2005
– Piscine collective
– Espaces communs entretenus
– Trésorerie saine
– Syndic ICC élu pour 18 mois
Résidence – Entretien & travaux récents
– Station d’épuration entretenue trimestriellement depuis 2007
– Piscine au sel avec local technique sous piscine
– Liner de piscine remplacé en juillet 2025
– Toiture entretenue régulièrement (serrage tirants, nettoyage gouttières en 2022)
– Ravalement des façades, halls, tour de piscine, parkings et rénovation volets réalisés en 2024
– Prochain entretien de toiture en attente de devis et vote en AG
Atouts
– Vue dégagée et mer
– Beaux volumes
– Terrasse spacieuse
– Stationnement couvert
– Cave
– Résidence recherchée
Données financières
– Prix : 430 000 € FAI
– Taxe foncière : 3 904 €
– Charges de copropriété : environ 2 700 € / an
Informations complémentaires
– DPE : en cours
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contact
Maud – 0696 730 739
Agence MN IMMOBILIER
SIREN : 901109041
CPI N° 97212023000000008
https://qr.getintouch.pro/r/mnimmo
