A VENDRE – IMMEUBLE DE 2019 – 612 M2 – ACAJOU – LAMENTIN
A vendre Immeuble de 2019 de 612 m2 à Plateau Acajou au Lamentin
📍 Construit en 2019, situé sur un terrain de 717 m2, cet ensemble immobilier de 612 m2 à usage mixte commercial, professionnel et bureaux, dénommé Espace Wibuilding, sis au Plateau ACAJOU présente de nombreux atouts :
• ✨ Rareté de l’offre de ce type de produit
• 🚗 Très bonne desserte à proximité de la RD 14
• 👀 Bonne visibilité depuis la voie
• 🏙️ Situation dans un secteur à vocation mixte
• 🛍️ Proximité de commerces et services
• 🛠️ Bon état d’entretien de l’ensemble immobilier
• 🏅 Bonne qualité des prestations
• 📜 Immeuble bénéficiant de la garantie décennale jusqu’en 2029
📌 A proximité de la RD 14 (reliant la route de Palmiste), à moins de 2 Km à vol d’oiseau de la zone commerciale de la Galléria et des nombreuses zones industrielles du Lamentin, à proximité immédiate de 2 lycées et d’une école maternelle, l’aéroport international Aimé Césaire est distant de 6,2 Km (10 minutes en dehors des heures de pointe).
🏗️ Le bâtiment est réparti comme suit :
• RDC : 142 m2 à usage de locaux commerciaux dont professions libérales
• R+1 : 153 m2 à usage de bureaux
• R+2 : 153 m2 à usage de bureaux et cuisine avec accès passe-plat lié au restaurant/bar de l’étage supérieur, avec accès monte-charge depuis le RDC
• R+3 : 164 m2 à usage de salle de restaurant et bar, composé d’une partie close et d’une grande terrasse en «U»
⬆️ La circulation verticale est assurée par un noyau central composé d’une cage d’escaliers et d’un ascenseur.
🌿 Aménagements extérieurs :
• une voie carrossable
• 🅿️ 13 places de parking
• 🚪 un portail métallique à commande électrique
• 🚶 un portillon métallique
• 🌳 des espaces verts
💼 L’ensemble immobilier est occupé par plusieurs locataires avec option possible de libération de bureaux si souhaité par le futur acquéreur.
💰 Conditions financières :
• Taxe foncière : 11 959 €
• Charges de copropriété : néant
• Budget prévisionnel des charges communes annuel : 28 200 € (refacturées aux locataires)
🏷️ Prix de vente : 1 915 000 € FAI
📞 Contactez Sandrine 0696 090 091
RSAC 943 266 635, Formation Loi Alur
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🌐 https://www.mn-immobilier.com
