À VENDRE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC POTENTIEL UNIQUE – TROIS-ÎLETS, ANSE MITAN 🏝️✨
Villa F6 de 225 m² + 2 studios • Piscine à débordement 🏊♂️ • Accès mer 🌊 • Terrain 2 445 m² 🌿 • Droits à construire restants environ 400 m²
Découvrez cette villa d’exception nichée dans l’un des secteurs les plus prisés de la Martinique : l’Anse Mitan, aux Trois-Îlets. 📍
Implantée sur un terrain tropical de 2 445 m², cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Fort-de-France et les pitons du Carbet 🌅🏔️, ainsi qu’un accès direct à la mer 🌊.
La villa principale (225 m²) se compose :
. Rez-de-chaussée : 3 suites parentales climatisées avec salles d’eau privatives et rangements 🛏️🚿, une cuisine américaine haut de gamme 🍽️ ouverte sur un vaste séjour lumineux ✨, prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine à débordement au sel 🏊♂️.
. Étage : 2 chambres climatisées avec balcon 🌿, une salle de bain 🛁 et un dégagement.
Les 2 studios mitoyens disposent chacun : d’une terrasse couverte 🌤️, d’une kitchenette équipée 🍳, d’une chambre climatisée en mezzanine 🛏️ et d’une salle de bain 🚿 — travaux à prévoir de remise à jour mais idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis 🌺.
Prestations complémentaires :
Atelier, buanderie 🧺, grand abri voiture 🚗, abri de jardin 🌿, terrain de pétanque 🎯 — le tout dans un environnement parfaitement entretenu et rénové avec des matériaux de qualité.
Un potentiel exceptionnel à valoriser 💼📈
L’un des atouts supplémentaires de cette propriété réside dans son droit à construire supplémentaire de 400 m² 🧱, une opportunité rare pour :
. Étendre la résidence principale avec une dépendance 🏡
. Créer de nouveaux logements touristiques (bungalow, suite ou villa de luxe) 🛖
. Ou envisager un projet hôtelier ou locatif haut de gamme dans un cadre unique ✨
Le foncier disponible et la localisation en zone premium font de ce bien une véritable opportunité d’investissement à fort rendement et valeur patrimoniale. 💎
La villa est actuellement louée 7500 €/M jusqu’à Août 2026 📅
Taxe foncière : 3168 €
Prix de vente : 1 665 000 € FAI 💰
📞 Contactez Fabrice 0696 69 09 21
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