À VENDRE – Villa T4 à rafraîchir – Le François (Martinique) – Morne Pitault
Située dans le quartier recherché de Morne Pitault, au François, cette villa T4 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain de 700 m², elle développe environ 110 m² habitables sur deux niveaux et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.
La maison est saine et constitue une excellente base, avec des travaux à prévoir principalement sur la modernisation et les finitions.
Caractéristiques
– Type : Villa T4 à rafraîchir
– Surface habitable : 110 m²
– Terrain : 700 m²
– Localisation : Le François – Morne Pitault
– Usage : Habitation
– Travaux : rénovation à prévoir
Composition
– Séjour lumineux d’environ 25 m²
– Cuisine à aménager
– 3 chambres climatisées avec placards
– Dont 2 chambres avec salle d’eau privative
– 1 salle de bain
– 1 WC indépendant
– Grande terrasse avec vue dégagée et accès jardin
Travaux à prévoir
– Rafraîchissement général avec rénovation peinture
– Création ou rénovation complète de la cuisine
– Remplacement des garde-corps
– Remplacement de la fosse septique
Prix / Conditions financières
– Taxe foncière : 1 200 € / an
– Prix de vente FAI : 250 000 €
Atouts
– Villa saine avec fort potentiel après rénovation
– Quartier recherché Morne Pitault
– Vue dégagée exceptionnelle
– Grande terrasse ouverte sur le jardin
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